Недвижимость в Самарской области / Объявления / Офисы / Ленинский район / Алабинская

Купить офис, помещение под офис за 19 900 100 рублей, Самара, улица Мичурина, 4

Продать быстрее

19 900 100 Р

115 698Р за м² (в у.е.)

255 028 $ | 223 866 €

курсы валют

Следить за изменением цены

172.00 м²

Общая
172.00 м²

Жилая
2 из 14

Этаж

Самарская область, Самара, улица Мичурина, 4

на карте

Алабинская

Ленинский р-н

ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД.
Продается ПСН класса В на 1-й линии от дороги в Ленинском районе города Самары. Центр города, высокий трафик проходимости как пешеходов, так и автомобилистов, удачная локация. До метро Алабинская 15 минут пешком.
20 минут и вы на прекрасной набережной города, любуетесь замечательными видами.
МАКСИМАЛЬНО НАДЕЖНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ!
Помещение находится в жилом доме, с отдельным входом, на втором этаже.
Помещение свободно. Статус : нежилое помещение. Все комнаты с окнами, очень светлое пространство со всеми коммуникациями ... развернуть , тепло, просторно.
В радиусе 500 метров расположено 190 парковочных мест, 3 университета, вблизи супермаркет, 5 точек питания, 6 остановок общественного транспорта, 4 аптеки, 1 школа, Колледж, во дворе дома Клиника, два детских сада. Сквер Мичурина, где можно прогуляться на свежем воздухе.
Отлично может подойти как офисное пространство: для IT-компаний, маркетинговых агентств, стартапов, творческие и музыкальные студии, фотостудии, так же как помещение для бизнеса различного направления: клиника, нотариальная контора, можно под магазины, склады, аптеки, тату салоны, салоны красоты, массаж, мед. Клиники, Дом быта: ремонт одежды, обуви, часов, ювелир, ксерокс и т.п., отдельный вход позволяет использовать помещение в любое время суток.
Универсальность: ПСН можно адаптировать под любой вид деятельности, что делает его идеальным выбором для бизнеса, который может расширяться или менять направление.
Помещения свободного назначения часто пользуются большим спросом на рынке недвижимости, что обеспечивает его высокую ликвидность и потенциал роста стоимости.

Технические характеристики:
Площадь: 171,8 м2, Высота потолков 3,1 м,
Электрическая мощность
Все коммуникации- центральные, оптоволокновые линии.
Два сан узла, бойлер.
Дом построен в 2011 году, разноуровневый, материал стен кирпичный, тип перекрытия стен железобетонное, ленточный тип фундамента.
Центральное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение с приготовлением горячей воды на ЦТП, центральное водоотведение, теплоснабжение центральное, энергоснабжение центральное, вентиляция приточно вытяжная, так же в каждой комнате кондиционирование, стоят пожарные гидранты.

Охраняемая территория, всегда найдется место для парковки внутри двора. В дальнейшем будет въезд через шлагбаум.

Один собственник Физ. Лицо. быстрый выход на сделку. Юридическая помощь при согласовании и последующем оформлении договора купли-продажи. Гарантия чистоты сделки.

Показ в день звонка. Остались вопросы?- звоните. Все подробности по телефону.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 201 173 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 20.07.2026, обновлён 20.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 14

Площадь жилая 172.00 кв. м

25 960 000 Р

3-й проезд, 50

7 700 000 Р

Ленинская улица, 25а

68 000 000 Р

Самарская улица, 171

4 990 000 Р

Скляренко улица, 3

15 000 000 Р

Мичурина улица, 147

4 150 000 Р

Мичурина улица, 76

17 380 000 Р

Дыбенко улица, 5

12 000 000 Р

Гагарина улица, 53

2 400 000 Р

Красноармейская улица, 1

2 400 000 Р

Красноармейская улица, 1к1

3 600 000 Р

Революционная улица, 70Е

19 000 000 Р

Красноармейская улица, 1к1

26 400 000 Р

3-й проезд, 50

7 900 000 Р

Фрунзе улица, 161

24 000 000 Р

Красноармейская улица, 72

4 500 000 Р

Карла Маркса проспект, 192

22 500 000 Р

Самарская улица, 95а

17 500 000 Р

Садовая улица, 278

1 800 000 Р

Мичурина улица, 21Б

15 000 000 Р

Алексея Толстого улица, 122

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.08.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	87 860 руб.	+ 7 803 руб.	1 500 000 ... 140 960 000 руб. за объект	14.07.26
	87 934 руб.	+ 7 877 руб.		30.06.26
	86 378 руб.	+ 6 321 руб.	1 530 880 ... 150 000 000 руб. за объект	16.06.26
	83 725 руб.	+ 3 668 руб.	1 530 880 ... 150 000 000 руб. за объект	02.06.26
	84 444 руб.	+ 4 387 руб.	1 459 480 ... 150 000 000 руб. за объект	19.05.26
	84 392 руб.	+ 4 334 руб.	1 250 000 ... 150 000 000 руб. за объект	05.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Самарской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 19 900 100 рублей, Самара, улица Мичурина, 4

График средних цен по продаже офисов в Самарской области