Недвижимость в Самарской области / Объявления / Самарский район / Алабинская

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 672 400 рублей, Песочный пер., 21

Продать быстрее

672 400 Р

84 050Р за м² (в у.е.)

7 972 $ | 7 014 €

курсы валют

Следить за изменением цены

8.00 м²

Общая

Самарская область, Песочный пер., 21

на карте

Алабинская

Самарский р-н

Номер объекта:
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Отдельно стоящее здание в центре города с земельными участками в собственности
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центральной части города, на двух земельных участках, находящихся в собственности.
Первый участок расположен непосредственно под зданием. Второй участок — свободный, с возможностью нового строительства, расширения действующего бизнеса или реализации инвестиционного проекта.
Территория за зданием (площадь около 8 соток) огорожена капитальным высоким ... развернуть забором, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке организована парковочная зона на 5 автомобилей с возможностью увеличения до 8 машиномест.
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность — 45 кВт
Отопление — центральное
Водоснабжение — центральное
Канализация — центральная
В настоящее время в здании успешно функционирует действующий бизнес — сауна с более чем 20-летней историей работы. Объект полностью оборудован и включает:
финские печи,
бассейн с системой подогрева,
все необходимое для стабильной и бесперебойной эксплуатации.
Бизнес имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию.
Объект представляет интерес как для продолжения действующего направления, так и для развития нового проекта в центре города с использованием дополнительного земельного участка.
Преимущества и инвестиционная привлекательность
Центр города — высокая проходимость и ликвидность объекта
Два земельных участка в собственности — редкое и ценное предложение
Возможность строительства и масштабирования бизнеса
Готовый, работающий бизнес с историей более 20 лет
Подключенные центральные коммуникации и достаточная электрическая мощность
Закрытая территория с парковкой
Это предложение сочетает в себе сразу три ключевых фактора успешной инвестиции: локация, собственность на землю и действующий доходный бизнес. Объект подойдет как для предпринимателей, желающих сразу получать прибыль, так и для инвесторов, рассматривающих перспективу реконструкции, расширения или строительства нового коммерческого проекта.
Подобные объекты в центральной части города появляются на рынке крайне редко.
Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное время.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 6 797 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 24.07.2026, обновлён 24.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

14 000 000 Р

Ленинская улица, 99

20 500 000 Р

Песочный переулок, 21

100 001 000 Р

улица Крупской, 1

95 000 500 Р

Некрасовская улица, 78

170 002 000 Р

Московское шоссе, литД к64

642 512 Р

Песочный пер., 21

7 685 040 Р

ул Галактионовская, 88

150 000 000 Р

ул Самарская, 103

31 990 500 Р

ул Грозненская, 33

499 007 000 Р

ул Дачная, 2

753 970 Р

ул Владимирская, 88

8 555 Р

проспект Карла Маркса, 29

70 000 000 Р

Масленникова проспект, 9

200 001 000 Р

улица Куйбышева, 63

300 003 000 Р

ул Дачная, 11

8 000 000 Р

Пугачевский тракт, 82Г

74 927 200 Р

ул Молодогвардейская, 143

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	63 657 руб.	+ 14 423 руб.	273 063 ... 450 002 000 руб. за объект	09.09.26
	57 047 руб.	+ 7 812 руб.	273 063 ... 399 946 000 руб. за объект	26.08.26
	57 838 руб.	+ 8 603 руб.	273 063 ... 399 946 000 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	39 715 руб.	+ 955 руб.	4 500 000 ... 320 000 000 руб. за объект	09.09.26
	39 553 руб.	+ 793 руб.	4 500 000 ... 345 000 000 руб. за объект	26.08.26
	39 110 руб.	+ 350 руб.	4 500 000 ... 345 000 000 руб. за объект	12.08.26
Торговые помещения и площади	116 009 руб.	+ 4 240 руб.	2 500 000 ... 102 000 000 руб. за объект	09.09.26
	116 311 руб.	+ 4 543 руб.	2 600 000 ... 102 000 000 руб. за объект	26.08.26
	115 815 руб.	+ 4 047 руб.	2 500 000 ... 100 656 000 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	78 188 руб.	+ 6 016 руб.	1 000 000 ... 200 000 000 руб. за объект	09.09.26
	77 764 руб.	+ 5 592 руб.	957 000 ... 230 002 000 руб. за объект	26.08.26
	76 829 руб.	+ 4 656 руб.	957 000 ... 240 000 000 руб. за объект	12.08.26

Коммерческая в Самарской области

Недвижимость в Самарской области

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Самарской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 672 400 рублей, Песочный пер., 21

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Самарской области