Недвижимость в Самарской области / Объявления / Торговые помещения

Купить торговое помещение за 898 381 000 рублей, Победы, 1Ж

Купить торговое помещение за 898 381 000 рублей на Победы, 1Ж

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Ваша заявка отправлена

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Все 5 фото

Продать быстрее

898 381 000 Р

48 459Р за м² (в у.е.)

10 933 670 $ | 9 472 940 €

курсы валют

Следить за изменением цены

18539.00 м²

Общая
18539.00 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Самарская область, Победы, 1Ж

на карте

Номер объекта:
Менеджер объекта: Янина Екатерина

Продажа Торгово - развлекательного комплекса с действующим арендным бизнесом.
Окупаемость 10 лет.
Коэффициент капитализации 9%.

Действующий торгово-развлекательный комплекс Сити Парк , расположенный в центре г.Новокуйбышевск, с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с сформированным пулом арендаторов и стабильным денежным потоком.

Основные характеристики:
Общая площадь: 22699,9 кв.м.
Арендопригодная площадь:кв ... развернуть . м.
Земельный участок:/- 47, аренда до 2065 г. Категория земель: Земли населенных пунктов.
Этажность: 5 этажей.
Парковка:на 400 автомобилей, открытая.
Год постройки 2008г.

Арендный бизнес:
Заполняемость:70 % .

Преимущества актива:
1.ТРК Сити Парк - единственный торгово-развлекательный комплекс г.Новокуйбышевска.
2.Готовый бизнес.
3.Юридическая чистота: Объект прошел полную юридическую проверку. Все коммуникации централизованные, техническая документация в порядке.
4.Локация: г. Новокуйбышевск четвертый по численности, динамично развивающийся город Самарской области. Центр города, рядом центральный рынок, 20 остановок общественного транспорта, высокая плотность жилой застройки.
5.Потенциал роста: Возможность повышения доходности за счет сдачи в аренду: свободных площадей; рекламных конструкций (фасад, парковка).
6.Коэффициент капитализации 9%, высокая вероятность одобрения кредита на покупку торгово-развлекательного комплекса.

Цена продажи:руб.
Способ расчета: Полная предоплата / аккредитив / обсуждаемо.

Показ объекта и предоставление финансовой модели — по запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 05.08.2026, обновлён 05.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 5

Площадь жилая 18539.00 кв. м

6 500 000 Р

Миронова улица, 21

25 000 000 Р

Миронова улица, 31а

9 450 300 Р

ул Свердлова, 17

6 393 450 Р

ул Миронова, 21

52 000 000 Р

Дзержинского улица, 45

66 000 000 Р

Советская улица, 5

20 900 000 Р

Самарское шоссе, 7А

8 500 000 Р

Молодежная улица, 10

4 500 000 Р

Молодогвардейская улица, 9

4 300 000 Р

Киевская улица, 94а

10 500 000 Р

Победы проспект, 10

6 000 000 Р

Свердлова улица, 29

4 500 000 Р

Киевская улица, 23

14 000 000 Р

Миронова улица, 4

5 200 000 Р

Самарская обл, г Новокуйбышевск, ул Островского, д 21

8 700 000 Р

ул Дзержинского, 20

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 19.08.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	57 551 руб.	+ 6 553 руб.	406 560 ... 499 007 000 руб. за объект	28.07.26
	58 603 руб.	+ 7 605 руб.	140 980 ... 359 943 000 руб. за объект	14.07.26
	54 699 руб.	+ 3 701 руб.		30.06.26
Производственные помещения	40 241 руб.	- 475 руб.	4 500 000 ... 345 000 000 руб. за объект	28.07.26
	38 154 руб.	- 2 562 руб.	2 000 000 ... 345 000 000 руб. за объект	14.07.26
	37 309 руб.	- 3 407 руб.		30.06.26
Торговые помещения и площади	115 569 руб.	+ 5 252 руб.	2 500 000 ... 102 000 000 руб. за объект	28.07.26
	114 924 руб.	+ 4 607 руб.	2 500 000 ... 100 000 000 руб. за объект	14.07.26
	115 701 руб.	+ 5 384 руб.		30.06.26
Помещение свободного назначения	76 815 руб.	+ 8 625 руб.	900 000 ... 240 000 000 руб. за объект	28.07.26
	76 757 руб.	+ 8 568 руб.	1 000 000 ... 240 000 000 руб. за объект	14.07.26
	76 989 руб.	+ 8 800 руб.		30.06.26

Недвижимость в Самарской области

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Самарской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 898 381 000 рублей, Победы, 1Ж

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Самарской области